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“十五五”时期，我国致力于让人民群众居住水平实现新的提升。住房和城乡建设部副部长陈绍旺近日表示，提升人民群众居住水平方面，关键是建设“好房子”。“好房子”要安全、舒适、绿色、智慧。从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期去推进。
近年来，“好房子”建设已经深入人心。住房和城乡建设部总工程师李晓龙介绍，“十五五”时期，要将新房子建好，把老房子改好，把服务做好。
李晓龙介绍，把新房子建好，主要是做两件事：一是全链条提升住房的标准、设计、材料、建造和运维水平。二是推动智能建造、绿色建造、绿色建材、模块化的建筑在“好房子”建设中的应用，打造人民满意的“好房子”。比如，“管线分离”的房子让水、暖、电和主体结构分离，能解决将来维修和装修“开墙打洞”的问题，减少邻里之间的相互影响。还有的项目居室是可变可调整的，这样可以增加收纳空间，同时也为后来改造预留空间，适配多子女家庭、养老需求。“十五五”时期这样的“好房子”会越来越多。
把老旧房屋改好，一种是原拆原建，经鉴定为D级危房的，必须拆除重建。原拆原建方式尽管面积改变不是很大，但房屋结构、功能完全变化了，旧房直接变新房。另一种是改造、维修、局部提升。把装配式装修以及更多实用、好用的技术运用到老房子改造上；或者结合适老化、智能化改造，让房子适应时代发展需要。
把服务做好，“好房子”必须得有“好服务”。各地将以“好房子”为基础，统筹好小区、好社区、好城区建设，补齐养老、托幼、用餐等服务，“好房子”价值会更好体现。建立全生命周期的房屋安全管理制度，住宅的设计寿命至少50年，甚至有些是百年建筑。过去，房屋使用过程中的制度建立和完善是短缺的，“十五五”时期要加快建立和补齐。各地还将实施物业服务质量提升行动，进一步强化党建引领，建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，为居民提供多样化居住服务，让房子不仅建得好，更要管得好、住得好。
各地在推进“好房子”建设中取得了积极成效。一些省市完善技术标准。福建省发布《“好房子”设计技术指引（试行）》，重点梳理相关标准中立体绿化、节能门窗、雨水利用、智能家居、防洪排涝、防台风等具有地域特色的条文。山东省青岛市编制印发《“好房子”建设标准体系》，整合了现行工程建设标准、技术导则、标准图集等共计1200余项，设置了通用标准、规划设计、建造实施、建筑评价、运维服务五大板块，明确了“好房子”建设的基本通用要求。
一些省市注重提升“好房子”设计水平。河南省组建设计联盟，带动“好房子”设计创新。组织省内设计龙头企业牵头成立“省好房子设计产业联盟”，重点关注建筑隔声、隔热、通风、防水、防潮等性能设计，推动设计理念和方法创新，着力解决群众关心的痛点难点堵点问题。河北省邢台市推动设计创新，提升空间利用率、完善服务配套。允许符合条件的新建住宅小区进行场地抬高设计，拓展地下空间利用，鼓励利用地下空间增设城市书房、健身房等公共服务设施。同时，支持建筑首层设置室外专有庭院，支持商住兼容，丰富社区配套。
各地积极保障“好房子”建设质量。河北省、云南省聚焦住房隔声、串味、渗漏等质量问题，构建防治技术体系。江苏省、广东省开展专项行动，加强工程质量提升。江苏省推广住宅工程“透明工厂”，以住宅工程质量信息公示为基础，通过线上线下相结合方式，公开住宅工程质量信息，实现建设过程透明化、质量责任可追溯、交付标准可视化；广东省重点推进招标投标管理、勘察设计质量管理、主体责任落实、数字化建设、技术专家下基层服务等18项具体任务，进一步提升住房品质。
“‘十五五’时期杠杆账户怎么开，我们将共同把安全、舒适、绿色、智慧的好房子愿景变成人民群众可感知的幸福实景。”李晓龙说。
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